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事例1 MDIの土地活用・土地の買い取り

  • 土地活用

土地の活用方法の中で、賃貸経営ほど節税対策になるものはありません。
節税しながら財産を維持・増大させていく有効な手段です。
そこで、ここでは実際に対応させていただいたいくつかの土地活用事例と、
土地一部売却により借入負担を軽減し、尚かつ全体を利用している場合と同等の
手取り額を実現するなど、MDIならではの買い取り実績をご紹介します。

土地活用 事例1

老朽化した自宅横の賃貸住宅を建替え。

築40年と老朽化した賃貸住宅を建替えて、
収入を安定させたいが、いわゆる変形地である

他社から見積りとプランももらった。他社はそれぞれの会社の仕様を土地に合わせる、という提案だったが、MDIの提案は土地に建物を合わせて建てるというもの。おかげで2棟だったものを1棟に集約することができ、2棟に比べて、土地のスペースを最大限に活かすプランになりました。

  • 他社は建物の形状に合わせた2棟構想
  • MDIは土地の形状に合わせた1棟構想

土地活用 事例2

ガソリンスタンドを21戸の賃貸住宅に

収益の伸び悩んでいたガソリンスタンドを
整理しようと考えていた。

3階建ての賃貸経営を開始。ガソリンスタンドの頃と違い、安定収入があり、これまで悩まれていたストレスを大いに減らすことに貢献しました。

「任せきりなうえに、収入がある喜び」

父の代から横浜で3店舗ほど経営していましたが、収益が思わしく伸びていなかった店舗を整理しようと。 タイミングもちょうど良かった。こういうのは縁ですね。西日が良く当たる通りに面した場所。それを考慮して建物を建ててくれました。 通りと垂直に建物を配置して、プライバシーも保たれ、全戸を南向きにすることができました。入居者の皆さんにとってもうれしいですよね。 駅から少し歩く場所ながら、たくさんの方に入居いただいて。業態を変えることで、収入が安定したばかりか、ほぼ任せきりなのがやっぱりうれしいです。 これまでのストレスが激減しましたね。間もなく自宅横の賃貸住宅も完成するのですが、こちらも他の会社がしない提案をしてくれました。 会社の決まり事よりも、私たちの希望や想いを尊重してくれる、そんな印象でした。

土地活用 事例3

バラエティに富んだ間取りで空室を回避。

賃貸経営も4棟目。
毎度のことですが、空室を回避したい。

15戸の建物に対し、画一的な間取りではなく3つの間取りプランをご提案。メゾネットタイプをはじめ、シングル向け、ファミリー向けと入居者に選ぶ楽しさをアピールしニーズに応える。こうして、全戸入居することに成功しました。

うちの建物を観て、賃貸経営始められた方が2人もいたそうですよ。と、オーナーのT様