オーナー様に優しい仕組み

  1. 住んでみたくなるアパート
  2. オーナー様に優しい仕組み
  3. 選べる2つの管理システム
  4. 入居者様を離さないおトクなサービス

特徴2:オーナー様の立場を考えた“家賃保証システム”と“コンシェルジュ対応”

MDIはもちろんオーナー様にもきめ細やかなサービスと仕組みで対応させていただいております。
そのなかでも『MDIの30年家賃保証システム』は、オーナー様の立場に立って考えることのできるMDIだからこそできた仕組みです。
また、MDIは営業マンのことを“コンシェルジュ”と呼んでいます。
“業務上のサポートを超えたサービス”をモットーに、お客様のあらゆるご要望にお応えしていく。
そんな想いから、お客様の賃貸経営をサポートさせていただいています。

オーナー様に優しい仕組み

MDIの一括借り上げ『MDIの30年家賃保証システム』

5年間は100%賃料保証

万が一、空室があってもMDIでは30年間の家賃を保証します。賃貸経営の一番のメリットは、少ないリスクで安定収入を得ることにあります。オーナー様は毎月決まった日に、口座をご確認いただくだけでいい。定期収入は、様々な予定やこれからの人生プランを立てやすくするものです。実際に、それを元手に毎年の海外旅行を楽しみのひとつにされているオーナー様もいます。

税金面のアドバイスや入居者様・借入の面倒まで
“MDIのコンシェルジュ”

世界の一流ホテルなどに常駐し、お客様のあらゆるご要望に応えるコンシェルジュ。
これからはじまるオーナー様との永いお付き合いの中で、どんな些細なご要望にもお応えしたい。
その想いと自身を律するためにMDIでは営業マンを“コンシェルジュ”と呼んでいます。
“業務上のサポートを超えたサービス”をモットーに、例えば相続に関すること、保険、ファイナンシャルプランニングなど オーナー様のあらゆるこれからのプランにお応えします。

こんなシーンでアドバイスさせていただきます。

  • ファイナンシャルプランニング
  • 確定申告対策
  • 不動産購入・売却
  • 相続税の防衛策

土地の有効活用方法をアドバイスいたします。

  • MDIの一括借り上げ

    土地の有効活用で絶大な節税効果をもたらすアパート経営。実際にアパート経営を行うことで、様々なオーナー様のお悩みを解決した実例をご紹介しています。

    土地の有効活用実例はこちら

  • 独自の土地買い取りスキーム

    土地一部売却により借入負担を軽減し、尚かつ全体を利用している場合と同等の手取り額を実現するなど、オーナー様の状況に合わせて、柔軟なご提案を致します。

    土地の買い取り実例はこちら

~ご契約までの流れ~

オーナー様にご納得いただけるまで、何度でも足を運びます。ご相談いただいてから
ご契約にいたるまでの流れを簡単にご説明します。

  1. ご相談

    お客様の抱えている土地や税務、相続問題などのお悩みやご希望についてお気軽にご相談ください。

  2. 総合土地判断

    お客様の土地を税務、法律、用途など様々な角度から検討・分析し、相続性資産をはじめとする綿密なシミュレーションで総合的に土地を診断します。

  3. マーケティング

    綿密な現地・市場調査に基づき、土地を市場ニーズ、敷地条件、周辺環境のあらゆる視点から入念にチェックします。

  4. プランニング

    総合土地診断や現地・市場調査に基づき、どのような建物を建てるのが良いかを判断し、土地の可能性を最大に活かした、ニーズに的確に対応するプランを検討します。

  5. 事業計画提案

    最適なプランを実現するための資金計画や調達方法、そのプランにおける収支など、土地活用・賃貸経営に置いて最重要である経営計画を納得いくまで検討します。

  6. 銀座本社にて最終プレゼンテーション

    銀座本社にて、模型や大型スクリーンを使った、より分かりやすい説明を行うとともに、一括借上条件審査等を行います。

  7. ご契約

    上記までの流れで納得いく計画となった場合、最終的にご判断いただき、確認申請を提出するためのプランを確定します。