ADIについて

「オリジナリティの語源はオリジンである。」と、
アントニオ・ガウディは言っています。
独創性が、語源的には根源的、本質的であることと
同じであるという名言です。
コロナ禍を経た私たちにとって、
望ましい暮らし方は、どのようなものか。
あれもこれもと機能が拡張されてきた
現代の住まいにおいて、
本当に大切なことは何かをもう一度捉えなおしてみる。
そうすることで過不足のない持続可能な
「美しい暮らし方」を
住まいからつくれるのではないかと考えています。
アーキテクト・ディベロッパーです。

企業理念

美しい暮らし方を住まいから

経営理念

１、ふつうの集合住宅が、実はいちばんよくできている、となるようにする
２、短期ではなく長期で捉え、well-beingを体現する
３、そのマチとヒトの未来を公共心をもって紡ぐ
４、信用、信頼、フェアネスはすべてに優先する
５、常に“最良のチーム”でデザインする

行動指針

Design: デザインはプラスアルファではない。
機能が備わっているのと同じように、住宅が美しいことは当然である
Finance: 賃貸住宅とファイナンスは一体不可分。
知識を求め、正しく扱うことができるか否かで
金融は、我々の武器にも脅威にもなる
Agility: 「危機に際して、心躍る」
変化はチャンスと捉え、知識と俊敏性で生き抜くチカラ
Objectivity: 自由闊達な土壌が価値創造の源泉。
主観や年功でなく、ファクトに軸をおく、
理性的なエキスパート集団
Integrity: 人が見ておかしい、ということはしない。
誠実さ、高潔さを行動原理の中心に捉え、
取引先、社会、仲間からの信頼を確立する

ロゴについて

代表メッセージ

ひとり暮らし、パートナーとの暮らし、家族との暮らし、あらゆる形の暮らしの中で、住まいは生活の根幹を成すものであると言えます。そしてそれが、お住まいの方にとって美しく感じられる場所であってほしい。そのような願いと社会インフラの提供者としての使命感、それに少しの遊び心も加え、日々市場に住宅を提供しています。

他方、私たちが提供する賃貸集合住宅は事業用不動産という側面もあることから、建築コストと家賃収入とのバランスについて厳格な経済合理性と基準を定めています。そのために、「美しい暮らし方」を提供する、というメンタリティは全社員が胸に刻みつつ、徹底した市場調査、データ解析や緻密なバリュエーションモデルの採用により理性的なビジネスジャッジを行う不動産運用のエキスパート集団でもあります。

2008年創業のまだまだ若い会社ですが、ベンチャースピリットとフラットで風通しの良い社風を武器に飛躍的な急成長を遂げてきました。これからも環境の変化は躍進のチャンスと捉え、ビジネスチャンスに溢れる巨大な不動産市場の中で、個性輝く企業となるよう静かな闘志を燃やし続けたいと考えています。

私どもは2008年10月の創業以来、賃貸集合住宅に関するありとあらゆる機能を一社一貫体制で提供してまいりました。

当社は、住まい、暮らしを提供する企業として、社員から入居様、オーナー様、取引企業の皆様をはじめ、すべてのステークホルダーの皆様のご支援のおかげで成長してまいりました。この場をお借りして深く御礼申し上げます。

住宅インフラを提供する企業として、デジタルを活用した生産性向上、無駄のない機能や環境に配慮したプロダクトの開発、そしてそれを実現させる人財育成に、より一層尽力していきたいと考えています。世の中は依然として先行きが不透明な状況ですが、今後も絶えず変化する経営環境に対応し、社会に求められる企業として継続的な成長を図ってまいります。

最後に、当社の企業理念である『美しい暮らし方を住まいから』を体現できるよう全社員とともに邁進してまいります。

建築家のデザイン力と
ディベロッパーの実行力を
組み合わせる

経済合理性だけで建てた建物が、
空室になっています。
コロナはこれまで薄々おかしいと思っていたことを
突き崩してくれたのではないでしょうか。
ただ建物を建てるのではない。
ADI は、建築家の持つデザイン力と、
ディベロッパーの持つ実行力とを組み合わせ、
建築的思考で「美しい暮らし方」をつくっていきます。
いま、
過不足のない暮らし方が
求められています。

コロナ禍を経た私たちにとって、
どのような新しい暮らし方が望ましいのでしょうか。
豪邸ではない。特別な何かではない。
当たり前にある当たり前の集合住宅が、
実はいちばん人々の暮らしにとって
「よくできている。」と、なるように。
過不足のなさ、バランスの良さを伴った
美しい暮らし方が求められています。
地域に寄り添い
その土地の
未来を紡ぐ。

大きな建物である集合住宅は
近隣への影響が大きいものです。
どの場所にも同じものを同じように建てる、のではなく。
その街を歩いて、地域ごとの特性や近隣との調和を
考慮に入れながらその場に合ったものを建てる。
ただ建物を建てるだけではない。
地域に寄り添い、その土地の未来を紡いでいくことこそが、
持続可能な暮らし方なのだと考えています。
30年後も
入居率が落ちない。

暮らし方は時代の要請に応じて変わっていきます。
WiFiや宅配ボックスなど、
設備のニーズも変わっていきます。
設備がない、というだけで建物が古く
なってしまわないように。
予め更新しやすいように設計しておくことで
長期的に入居率が落ちない物件が
できると考えています。
あらゆる人にとって
住まいやすい
賃貸住宅を。

残念なことに賃貸集合住宅は、
高齢者が入りにくいのが実情です。
社会課題といっていいでしょう。
ADI では、
そこに潜む問題の一つひとつに向き合い、
あらゆる人が住まいやすい賃貸住宅をつくり
運営していきます。
その土地の未来は、
長期で捉えた方が
効率的です。

その土地の未来を想う時、私たちはその使い方を
あまりにも短期的な効率で
捉えてきたのではないでしょうか。
たとえ一室分の効率が落ちたとしても、
そこに豊かな「余白」をつくることで
その方が入居率が落ちないのなら
長期的に見れば合理的である。
ADI は、そんな「建築的思考」で、
新しい経済合理性のバランスを追求していきます。
ただ建物を
建てるだけではない。
コミュニティを育む。

傘や空気入れ、自転車など、
ちょっとしたモノを入居者同士で貸し借りできるような
集合住宅があってもいいのではないでしょうか。
共有のオープンキッチンやダイニングスペースがある
料理好きが集まる賃貸住宅。
共用スペースを広く取り、必要に応じて
豊かな空間を利用できる賃貸住宅。
賃貸だからこそそうした柔軟な使い方を
提案できるのだと考えています。

私たちの強み

ADIは、
賃貸集合住宅に求められる
すべての機能が社内にあります。

建築家のデザイン力、ディベロッパーの実行力、
そしてリーシング、賃貸管理の持つ経験とデータ等。
同じ社内にあることで小回りが利き迅速な意思決定と、
効率的なプロセスを可能にしています。
「こうすればもっとよくできる。」というノウハウが、
日々全社でアップデートされているのです。

さまざまな敷地条件に対応する、豊富な集合住宅建築のバリエーションや、
短い工期でありながら、先進の技術や高品質な仕様をおしげもなく注ぎ込むこと。
そして、業界で初めてSECOMと提携した安心・安全な住まいといったクオリティは、
女性をはじめとした入居者様に高い評価をいただいています。

人生の伴走者として。
ローリスクな「30年事業計画」を策定。

また、独自の徹底した管理システムで、高い入居率を確保。
入居者様にも、オーナー様にも、そして近隣にお住まいの方にも、
ご満足いただけるきめ細やかな管理システムです。

賃貸経営はオーナー様の土地や資産運用、相続に関する諸問題の解決策のひとつです。
資産価値を高め、入居者様にも支持される“都市型賃貸住宅”と
それぞれのオーナー様にあった“ローリスクな30年事業計画”によって、
これからのアパート経営をご提案。

30年という長いお付き合いの中で、人生の伴走者として、
これからの暮らしのあらゆる場面で最適なアドバイスをさせていただいています。

11年連続で入居率99%以上。

入居者様にも、オーナー様にも、そして近隣にお住まいの方にも、
ご満足いただけるきめ細やかな独自の賃貸管理システムで高い入居率を確保。
さまざまな敷地条件に対応する豊富な集合住宅建築のバリエーションや、
短い工期でありながら先進の技術や高品質な仕様をおしげもなく注ぎ込むこと。
そして、業界で初めてSECOMと提携した安心・安全な住まいといったクオリティは、
女性をはじめとした入居者様に高い評価をいただいています。

管理戸数 43,000戸突破
3,660棟43,489戸の管理実績
※2023年3月末時点